Личный кабинет

ДиссертацияМенеджмент

Готовая работа №75550 от пользователя Разгуляев Денис Николаевич

Управление и развитие объектов коммерческой недвижимости

Name: Управление и развитие объектов коммерческой недвижимости
Price: 2020.00 RUB

2 020 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 92

Год написания: 2024

Разгуляев Денис Николаевич

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРИТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ 8
1.1 Управление недвижимостью: сущность, функции и уровни управления 8
1.2 Субъекты рынка недвижимости, участвующие в управлении недвижимостью 28
ГЛАВА 2 УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЕМ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 40
2.1 Общий анализ ситуации на рынка городской недвижимости 40
2.2 Анализ рынка коммерческой недвижимости города Самара 56
ГЛАВА 3 УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ДИАГНОСТИКА И ВЫБОР СТРАТЕГИЧЕСКИХ НАПРАВЛЕНИЙ РАЗВИТИЯ ОРГАНИЗАЦИИ 65
3.1 Разработки стратегии развития компании 65
3.2 Основные стратегии, программы и мероприятия для совершенствования систем 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 89

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Недвижимость – одно из наиболее сложных и комплексных понятий современной экономики и концепции управления. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства [4]. Сущность объектов недвижимости заключается в триединстве категорий: материальная (физическая), правовая и экономическая. Как материальный (физический) объект недвижимости обладает очерченными границами, размером, площадью, объемом, качественными параметрами.
Как объект гражданских прав – совокупность вещных прав на объект недвижимости. Как экономический объект выступает товаром, источником дохода для собственника либо источником финансовой устойчивости собственника [11].
Интенсивное развитие инвестиционной активности на рынке недвижимости, обусловленное отсутствием альтернатив в реальной экономике, сопоставимых с недвижимостью по уровню доходности и срокам окупаемости, способствовало увеличению потребности в профессиональном управлении недвижимостью.
Также с формированием и развитием в Российской Федерации сферы недвижимости важность и актуальность приобретает данная тема, в особенности это затрагивает коммерческую недвижимость, которая способствует получению прибыли и в современных условиях становится значимым объектом инвестирования.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА 1 ТЕОРИТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
1.1 Управление недвижимостью: сущность, функции и уровни управления
Категория недвижимого имущества (недвижимости) была известна российскому законодательству еще с начала XVIII в. Сам термин «недвижимость» впервые появился в указе Петра I 1714 г. о единонаследии и в дальнейшем получил широкое распространение в нормативных актах, теории и практике. Сначала в определении недвижимости давался лишь приблизительный список объектов, относимых к недвижимым, а затем в основу определения был положен естественный признак: невозможность перемещения в пространстве, связь с землей. То есть недвижимость – это земля, а также строения, сооружения неподвижно к земле прикрепленные.
В советском гражданском праве категории недвижимости вообще не было. ГК РСФСР 1922 г. содержал примечание к ст. 21: «С отменой частной собственности на землю деление имущества на движимое и недвижимое упразднено» [2]. Сама земля была объявлена достоянием государства и исключена из частного оборота. В 1990 г. в России началось осуществление земельных реформ. Реформирование существующего земельного строя (который основывался на исключительно государственной собственности на землю) было направлено на радикальное изменение отношений собственности. Признание в Законе «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г. частной собственности на землю повлекло за собой возрождение в российском законодательстве категории недвижимости [3].

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Нормативно-правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023). / под ред. Г.Ю. Касьяновой; ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи. – М.: АБАК, 2019. – 768 с.
2. Гражданский кодекс РСФСР. Пособие для семинаров. Часть 2 / под ред. О.И. Чистякова. - М.: Юристъ, 2004. - ст 19-20. – 12 с.
3. Закон РСФСР 27.12.90 N 460-1 №374-1., Статья 17. Утратила силу. -М.: Дом Советов, 1990. – 23 с.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: Федеральный ?акон от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 24.09.2020 г.). – М.: Кремль, 1996. – ст. 454-1109.
Книги и статьи:
5. Агапова, Т.А. Макроэкономика: учебник / С.Ф. Серегина - М.: Дело и Сервис, 2017. - 658 с.
6. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. СПб.: Питер, 2018. - 624 с.
7. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. 3-е изд. Спб.: Питер, 2019. - 416 с.
8. Грабовой П.Г. Экономика и управление недвижимостью: учеб. пособие / П.Г. Грабовой. Смоленск: Изд. «Смоленск Плюс». - М: Изд-во «АСВ», 2019. – 567 с.
9. Гровер, Р. Управление недвижимостью / Р. Гровер, М.М. Соловьев. - М.: ВШПП, 2021. – 347 с.
10. Грязновой А. Г. Оценка бизнеса. – М.: Финансы и статистика, 2018. - 576 с.
11. Демченко Е.А. Выставочно-ярмарочная деятельность в Свердловской области в свете развития международных и внешнеэкономических связей в регионе. - Проводник – ЭКСПО, 2019. № 1. – 208 с.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Управление и развитие объектов коммерческой недвижимости

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net