ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

ОГЛАВЛЕНИЕ 1
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ЗЕМЛЯ КАК ОБЪЕКТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 5
1.1 Понятие права собственности на землю 5
1.2 Субъекты и содержание права собственности на землю 12
1.3 Основания и способы приобретения (возникновения) и прекращения права собственности за землю 26
ГЛАВА 2 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КАК ОБЬЕКТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ 49
2.1 Правовой статус земельного участка 49
2.2 Земельный участок, как важнейший объект недвижимости 61
Заключение 73
Список литературы................................................................................................76

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность данной выпускной квалификационной работы обусловлена тем, что, во-первых, любая деятельность человека - производственная, коммерческая и прочая неразрывно связана с землей, которая является важнейшими видом и составной частью, основой формирования любого недвижимого объекта, во-вторых, земля как часть природы является основой жизнедеятельности человека. Как объект имущественных правоотношений земля — это и средство производства, и предмет труда, так как в любой сфере деятельности человек в той или иной мере воздействует на нее.
Совокупность этих двух качеств делает землю специфическим средством производства, функционирующим во всех отраслях народного хозяйства. Как средство производства земля не является результатом предшествующего труда; пространственно ограниченна; не заменяема другими средствами производства; имеет постоянное местоположение; не изнашивается при правильном использовании; территориально разнокачественна; характеризуется специфической полезностью каждого конкретного земельного участка; обладает плодородием (в сельском хозяйстве наиболее эффективно используются все ее полезные качества). земельный фонд недвижимость продажа
В-третьих, практически во всех сферах деятельности человека (кроме сельского и лесного хозяйства) земля выступает в основном в качестве пространственного операционного базиса, поэтому неразрывно связана с расположенными на ней физическими объектами: зданиями, сооружениями, дорогами, мелиоративными сооружениями, прочими материальными элементами, созданными трудом человека.
Понятие земли как источника благосостояния человека и объекта экономических отношений является базовым в теории и практике имущества.
Объектом исследования являются права граждан на земельный участок, как составляющей имущественных отношений.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ЗЕМЛЯ КАК ОБЪЕКТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
1.1 Понятие права собственности на землю
Как в теории, так и на практике земельного права институт права собственности имеет особое значение. Ключевым моментом в развитии института стало юридическое признание земли. Другие природные объекты также могут быть отнесены к недвижимому имуществу. Земля в итоге была отнесена к категории объектов гражданских правоотношений.
Собственность означает ту или иную форму (способ) присвоения различных вещей. Можно встретить разные виды вещей, созданные человеком или имеющие естественное происхождение. При условии, что данные отношения закреплены и охраняются силой государства, то возникает право собственности.
Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования, распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Все три правомочия имеют ясно выраженный физический и юридический аспект. Общие права собственников земли закреплены, кроме указанной статьи ГК РФ, и в ст. 40 ЗК РФ («Права собственников земельных участков на использование земельных участков»).
Ст. 209 ГК РФ в частности определяет следующие права собственника:
• отчуждать свое имущество в собственность других лиц;
• передавать другим лицам права пользования и распоряжения имуществом, оставаясь при этом его собственником;
• отдавать имущество в залог и т.д.
Право владения означает право собственника обладать земельным участком, т.е. беспрепятственно входить на участок, находиться на нем, держать под контролем земельный участок, включая право не допускать на него иных лиц.

Весь текст будет доступен после покупки

I НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ: ред. от 27.12.2009: [с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010]. // Собрание законодательства РФ. – 2001. — № 44. — с. 4147.
2. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2004. – № 32, с. 3301.
3. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 25.12.2009) О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // Российская газета. – 2004. – 30 декабря.
4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 31. – с. 4017.
5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) «О государственном земельном кадастре» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2000. – № 2. – с. 149.
6. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» // Собрание законодательства РФ. 2001. – № 30. – с. 3060
7. Указ Президента РФ «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» от 16.05.1997 № 485 (ред. от 26.03.2003, с изм. от 27.04.2007) // Собрание законодательства РФ. – 1997. № 20. – с. 2240
8. Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»// Собрание законодательства РФ. – 2008. № 52 (ч. 1). – с. 6366.
9. Постановление Правительства РФ от 13.09.2005 № 560 (ред. от 02.02.2010) «Об утверждении подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006 — 2012 годы)» Федеральной целевой программы Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 2008 годы)»// Собрание законодательства РФ. – 2005. № 39. – с. 3951.
10. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с «Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии») // Собрание законодательства РФ. – 2008. – № 52 (ч. 1). – с. 6366
II ЛИТЕРАТУРА
1) Анисимов А.П. Понятие земель специального назначения и их правового режима // Право и политика. – 2002. – № 3. – С. 64. 12.
2) Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. www.aup.ru/books/m76
3) Бакунина Т.С., Землякова Г.Л. Земельный кодекс РФ: проблемы теории и практики // Государство и право. – 2002. – N 10. – С. 80-81.
4) Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. Учебное пособие СПб.: Москва - Харьков - Минск, 2000.- 207 с.
5) Бобылев А.И., Попов В.В., Лукьянова О.В. Правовое регулирование земель железнодорожного транспорта: теория и практика. – М., 2003. – 28 c.
6) Боголюбов С.А., Никишин В.В., Устюкова В.В. Земельное право: Учебник для вузов. – М., 2003. – 350 c.
7) Буздалов И. Земельные отношения в переходный период // Вопросы экономики. – 2005. – № 8. – С. 51.
8) Габбасов Р.Г., Голубева Н.В. О Земельном кодексе Российской Федерации // Налоговый вестник. – 2002. – № 3. – С. 60-62.
9) Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. 2005. – 25 октября.

Весь текст будет доступен после покупки