Межевание в связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка в Чебоксарском муниципальном округе Чувашской Республики

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 Геодезическое обеспечение кадастровых работ 5
1.1. Геодезическая основа при подготовке межевого плана 5
1.2. Сведения о средствах измерения 8
1.3. Техника безопасности 11
1.4. Метод определения координат, характерных точек границ объектов недвижимости 13
1.5. Обработка результатов полевых измерений 15
1.6. Определение площади земельного участка. Точность определения 18
1.7. Схема геодезических построений 20
ГЛАВА 2 Разработка межевого плана объекта недвижимости 23
2.1. Общие сведения о кадастровых работах 23
2.2. Требования к межевому плану 26
2.3. Форма и состав сведений межевого плана 32
ГЛАВА 3 Характеристика населенного пункта 44
3.1. Земельный баланс населенного пункта 46
3.2. Планирование земельного участка 55
3.3. Ситуационный план 60
Заключение 63
Список используемой литературы 66

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность работы заключается в том, что процесс межевания земельного участка современной Росси является наиболее востребованным процессом землеустройства. В последние годы правительство дает возможность приобретать и приватизировать земли в садоводческих хозяйствах так называемая «Дачная амнистия», что за собой требует проведение процедуры межевания и определения границ земельного участка. Низкий ипотечный процент на Сельскую и семейную ипотеки, стимулирует население приобретать земельные участки в сельских поселениях. Исследуемый объект недвижимости находится по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, д. Липово, ул. Садовая, д. 72.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 Геодезическое обеспечение кадастровых работ
1.1. Геодезическая основа при подготовке межевого плана
Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана.
Система координат МСК-21
В качестве геодезической основы выбраны следующие пункты: Кувшинка, Кувшинка (101), Пихтулино, координаты которых приведены в табл. 1
Таблица 1
Сведения о геодезической основе
Название пункта и тип знака геодезической сети Класс геодезической сети Координаты, м Сведения о состоянии на «03» августа 2020 г.

X
Y Наружного знака пункта Центра знака марки
Кувшинка 4 412653.02 1238497.75 сохранился сохранился сохранился
Кувшинка (101) 4 412003.90 1239774.10 сохранился сохранился сохранился
Пихтулино 2 407995.75 1239819.43 сохранился сохранился сохранился

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - ГКН является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах населенных пунктов, границах муниципальных образований, а также территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных сведений предусмотренных настоящим Федеральным законом. Для формирования реестра объектов недвижимости, содержащего актуальные и достоверные сведения, важным элементом является верное использование геодезической основы. Законодательство Российской Федерации четко определяет понятие геодезической основы ГКН[1].
В соответствии с пунктом 31 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (далее - Требования к подготовке межевого плана), в реквизит "1" раздела "Исходные данные" включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Первыми включаются сведения о документах, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН)[5].
В отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети (далее - ГГС) и пунктов опорной межевой сети (далее - ОМС) указываются наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде.
Частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30.12.2015 № 431 "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о геодезии) установлено, что материалы и данные федерального и территориальных картографо-геодезических фондов, созданные до дня вступления в силу Закона о геодезии, являются данными федерального фонда пространственных данных (далее - ФФПД) до их отнесения в установленном порядке к составу Архивного фонда Российской Федерации[2].
В соответствии с частью 4 статьи 11 Закона о геодезии ведение ФФПД, в том числе включение в него пространственных данных и материалов, их хранение и предоставление заинтересованным лицам, осуществляется федеральным государственным учреждением, подведомственным федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии - федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" (далее - ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД".

Весь текст будет доступен после покупки

1) "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)
2) Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
3) Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)
4) Федеральный закон от 30.12.2015 N 431-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)
5) СанПиН 2.2.2.542-96 "Гигиенические требования к видео дисплейным терминалам, персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы"
6) Свод правил по инженерно-геодезическим изысканиям для строительства разработан в развитие обязательных положений и требований СНиП11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства
7) ГОСТ 12.2.007.0-75. Система стандартов безопасности труда. Изделия электротехнические. Общие требования безопасности
8) Богомазов, С. В. Методика научных исследований в землеустройстве / С.В. Богомазов. - М.: Бибком, 2017. – 786 c.
9) Васильева Н. В. Основы землепользования и землеустройства. Учебник и практикум для академического бакалавриата / Наталья Владимировна Васильева. - М.: Юрайт, 2016. – 851 c.

Весь текст будет доступен после покупки