Предварительный договор в гражданском праве российской федерации и зарубежных странах

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ В ПРАВЕ РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ. 8
1.1. Место предварительного договора в гражданском праве России и зарубежных странах. 8
1.2. Развитие института предварительного договора в гражданском праве. 17
1.3 Разграничение предварительного договора от смежных правовых конструкций в России. 23
ГЛАВА 2. ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ И ЗАРУБЕЖОМ. 37
2.1 Конструкция предварительного договора в системе гражданско-правовых договоров. 37
2.2. Существенные и иные условия предварительного договора. 44
2.3. Согласие на заключение предварительного договора в гражданском праве. 57
Глава 3. ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКАЮЩЕГО ИЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА. 68
3.1. Способы обеспечения исполнения предварительного договора. 68
3.2. Надлежащие исполнение обязательства, возникающего из предварительного договора. 88
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 103

Весь текст будет доступен после покупки

Заключение договоров, связанных с передачей имущества, выполнением работ или оказанием услуг, является неотъемлемой частью нормального функционирования гражданского оборота. Участники правоотношений стремятся получить определенные имущественные блага в соответствии с соглашением между сторонами. При изучении предварительного договора можно отметить, что он выходит за рамки этой логики, поскольку его целью является заключение основного договора, а не получение экономической выгоды непосредственно. Существование предварительного договора обусловлено наличием определенных препятствий, мешающих немедленному вступлению в договорные отношения, а также стремлением сторон отложить заключение основного договора на будущее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительный договор предполагает, что стороны обязуются в будущем заключить основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, которые были предусмотрены в предварительном договоре. Таким образом, целью заключения предварительного договора является организация будущего заключения основного договора.
Актуальность данного исследования подтверждается следующими факторами. Предварительный договор широко применяется в гражданском обороте, что связано с ситуациями, когда невозможно немедленно заключить основной договор, но сторонам необходимо закрепить достигнутые договоренности. Предварительный договор становится инструментом, который позволяет сторонам достичь указанной цели.

Весь текст будет доступен после покупки

1.1. Место предварительного договора в гражданском праве России и зарубежных странах.

В современном гражданском законодательстве, признавая и защищая право граждан и организаций на свободу предпринимательской деятельности, мы видим расширение роли гражданско-правового договора. Эта правовая форма становится все более значимой и адаптированной к свободным рыночным отношениям.
В период экономических реформ, привлечения индивидуальной инициативы и сокращения императивного регулирования гражданских правоотношений, договор становится не только основным, но часто и единственным инструментом, который участники могут использовать для организации и регулирования своей деятельности. Отказ от строгих правил регулирования гражданских отношений позволяет участникам свободно заключать договоры, основываясь только на своей воле и интересах.
По обычным правилам никто не может принудить стороны к заключению договора. Однако существует необходимость в создании такого типа договора, как предварительный договор, для учета общественных интересов. В рамках предварительного договора участники гражданских отношений могут ограничить свою свободу в заключении договора, предвидев будущее соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, определенных предварительным договором в соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса РФ.
Анализ этой нормы позволяет нам сделать вывод, что предварительный договор является обязательством для сторон о заключении основного договора в будущем и определяет условия передачи имущества, выполнения работ или оказания услуг. Таким образом, можно сказать, что предварительный договор является взаимным (двусторонним), и его характеризует консенсуальность и отсутствие возмездности.
В статье 429 Гражданского кодекса РФ представлены определенные характеристики, которые позволяют отличить предварительный договор от других гражданско-правовых договоров.
Главной целью предварительного договора является будущее заключение определенного основного договора между сторонами. То есть, единственной обязанностью, возникающей из предварительного договора, является обязательство сторон заключить основной договор.
Условия основного договора должны быть определены в предварительном договоре.
Оба этих признака должны присутствовать одновременно, поскольку договор, имеющий только один из них, не может считаться предварительным.
Предварительный договор выполняет две важные функции:
Он устанавливает договорные отношения между сторонами, предусматривая будущее заключение основного договора.
Он обеспечивает защиту расходов, которые могут возникнуть до заключения основного договора, например, связанных с производственными затратами на наладку оборудования и другими подобными расходами.
Таким образом, предварительный договор обладает определенными признаками, которые позволяют его выделить среди других гражданско-правовых договоров и определить его особенности и функции.
При изучении применения предварительного договора следует учитывать его основное предназначение - будущее заключение основного договора между сторонами. Сам предварительный договор не создает непосредственных имущественных прав и обязанностей, а служит средством организации процесса заключения основного договора.
Основная цель предварительного договора заключается в установлении правовых отношений, которые должны привести к заключению основного договора в будущем.
Необходимость заключения таких правовых отношений возникает, когда по разным причинам стороны не могут немедленно заключить основной договор.
Это особенно актуально для предварительных договоров, предусматривающих будущее заключение реальных сделок. Например, при достижении соглашения между сторонами о заключении договора, требующего фактической передачи вещей, может возникнуть проблема отсутствия этих вещей в настоящий момент, что делает невозможным заключение такого договора.
Таким образом, предварительный договор играет роль организационного инструмента, который позволяет установить необходимые правовые связи и облегчить процесс заключения основного договора, особенно в ситуациях, когда фактические условия его исполнения могут быть временно недоступны.
В гражданском законодательстве Российской Федерации предварительный договор определен как двусторонний. Согласно статье 429 ГК РФ, предварительным договором является соглашение сторон, которые обязуются..., что означает, что обязательства заключить основной договор возникают у обеих сторон.
Некоторые именитые авторы юридической литературы выражают мнение о недостатках жесткого закрепления предварительного договора в качестве двустороннего договора в существующем законодательстве.
Вопросам заключения и исполнения предварительных договоров уделял важное внимание Е. Годэмэ. Он отмечал, что соглашения, которые имеют целью будущее заключение договора, называются обязательствами заключить договор.
Он также подчеркивал необходимость проведения разграничения между различными видами договоров.
Во-первых, обязательство заключить договор следует отличать от одностороннего обещания. Обязательство заключить договор представляет собой полноценное соглашение, которое требует согласования воли и создает обязательства. С другой стороны, обещание является односторонним актом, который может быть отменен и не порождает никаких обязательств.

Весь текст будет доступен после покупки

1.Нормативно-правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 01.01.2022) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
2. О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации: федеральный закон от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ // СЗ РФ. - 2014 - N 19 - Ст. 2304 // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2021. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).
3. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Об обществах с ограниченной ответственностью» // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2021. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).
4. Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 05.12.2022) «О защите конкуренции» // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2021. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).
5. Указ Президента РФ от 18.07.2008 N 1108 (ред. от 29.07.2014) «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2021. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).
6. «Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации» (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. 2011. N 11.

Весь текст будет доступен после покупки