Проект на строительство торгово-офисного здания

ВВЕДЕНИЕ .
ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 11
ГЛАВА 2 СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 16
2.1 Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства
2.2 Обоснование и описание планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами
2.3 Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства
ГЛАВА 3 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
3.1 Описание внешнего вида объекта капитального строительства, описание и обоснование пространственной, планировочной и функциональной организации объекта капитального строительства
3.2 Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности 22
3.3 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований
3.4 Описание и обоснование решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения………………..……………………………………………………………....24
3.5 Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей……………………………………….24
3.6 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований…………………………………………………...…..25
ГЛАВА 4 КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
ГЛАВА 5 ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1 Календарный план строительства
5.2 Строительный генеральный план
5.3 Технологические карты-схемы на один технологический процесс 69
ГЛАВА 6 СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 77
ПРИЛОЖЕНИЕ А Локальная смета

Весь текст будет доступен после покупки

В современном понимании архитектура - это искусство проектировать и строить здания, сооружения и их комплексы. Вместе с тем, создание производственной архитектуры требует значительных затрат общественного труда и времени. Поэтому в круг требований, предъявляемых к архитектуре наряду с функциональной целесообразностью, удобством и красотой входят требования технической целесообразности и экономичности.
Строительство торгово-офисных зданий и бизнес-центров – один из наиболее актуальных видов деятельности современного общества. Разрастание экономических связей внутри страны и за ее пределами, расширение списка рыночных товаров и услуг вынуждают искать выгодную площадку для их реализации. Ранее возведенные конструкции не могут в полной мере отвечать нынешним требованиям рынка. И единственный выход из сложившейся ситуации – ориентир на здание будущего.
Проектирование торгово-офисных зданий включает несколько этапов:
Выбор площадки под застройку. Определяется место возведения будущего объекта с учётом особенностей окружающих строений, размеров здания и бюджета проекта. Учитывается близость к транспорту и заселённость района.
Создание концепции объекта. Если планируется строительство торгового здания, проводятся маркетинговые исследования. По их результатам определяют товарные группы и развлекательные услуги, которые соответствуют ожиданиям потенциальных покупателей и арендаторов. Если здание офисное, то концепцию определяют исходя из деятельности компании, которая будет в нём располагаться.
Проект и планировка. Разрабатывается схема удобного расположения входов, выходов, определяется внешний облик помещения и пр.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Климатические условия проектирования
Характеристика объекта строительства:
Проектируемое здание: торгово-офисное здание
Проект разработан для следующих климатических условий:
- нормативная глубина промерзания грунта - 1.9 м ;
- нормативный вес снегового покрова - 1.7 кПа ;
- нормативное значение скоростного напора ветра - 0.3 кПа ;
- расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки – - 34 о С .
Лето характерно солнечной теплой, нередко жаркой сухой погодой, которая чередуется с короткими дождливыми периодами.
Возможны бездождевые периоды, нередко длительные, когда наступает засуха и отмечаются суховеи. Весна начинается в конце марта и заканчивается в середине мая, при этом на фоне общего потепления наблюдаются возвраты холодов, обусловленные влиянием арктических циклонов, последние заморозки могут наблюдаться в конце мая.
Продолжительность безморозного периода - 125 дней. Осенний период начинается в середине сентября, характеризуется понижениями температуры, первыми» заморозками. Осадки в осенний период имеют обложной характер и малую интенсивность.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп. вступил в силу с 03.02.2023)
2 ФЗ «О техническом регулировании» - № 184-ФЗ от 27.12.2002 (с изменениями на 23 декабря 2021 г)
3 ГОСТР 70346-2022 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации. М.: Российский институт стандартизации. 2022.- 36 с
4 Федеральный закон от 04 мая 1999г. № 96-ФЗ «Об охране атмостерного воздуха», Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», Федеральный закон от 03 июня 2006 г. № 74-ФЗ «Водный кодекс Российской
5 Федерации» ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ (редакция от 02.07.2013) (с изменениями на 7 декабря 2016 г) // Российская газета. – 2016. - №255.
6 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2008. - №30.
7 ГОСТ 12.1.004-91. Пожарная безопасность. Общие требования : взамен ГОСТ 12.1.004-85 : введен 01.07.92. – М.: Стандартинформ, 2005. – 64 с.
8 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2013. – №7.
9 СП 2.13130.2020 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»
10 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»
11 ГОСТ Р 21.101-2020 Система проектной документации для строит ельства. Основны е требования к проектной и рабоч ей документации от 23 июня 2020 - docs.cntd.ru
12 ГОСТ Р 57364-2016/ ЕN 15129:2010. Устройства антисейсмические. Правила проектирования. – М.: Стандартформ. 2017.- 137 с
13 ГОСТР Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» (Утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 мая 2022 г. № 337-ст): М: Российский институт стандартизации, 2022.- 24 с
14 СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» : актуализированная редакция // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2017. - №7.

Весь текст будет доступен после покупки