Современный российский рынок ипотечного кредитования: вызовы и перспективы развития

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………….………….3
ГЛАВА 1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СОСТОЯНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ……………………………………….6
1.1.Основные характеристики современного российского рынка ипотечного кредитования………………………………………………………………………6
1.2. Нормативно – правовое регулирование рынка ипотечного кредитования………………………………………….………………………….14
1.3. Особенности развития рынка ипотечного кредитования в России……………………………………………………………………….……19
ГЛАВА 2.АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ СОВРЕМЕННОГО РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК»…………………………………………………………………….25
2.1. Экономическая характеристика ПАО «Сбербанк»……………...………...25
2.2.Анализ конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования……..…31
2.3.Проблема и пути совершенствования рынка ипотечного кредитования в РФ и в ПАО «Сбербанк»………………………………………………………...42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..…53
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………..…...56
ПРИЛОЖЕНИЕ А……………………………………………………………….62
ПРИЛОЖЕНИЕ Б………………………………………………………………..64
ПРИЛОЖЕНИЕ В…………………………………………………………….…65

Весь текст будет доступен после покупки

Ипотечное кредитование в России за последние два десятилетия претерпело значительные изменения, став важнейшим инструментом для обеспечения доступности жилья для граждан. С момента появления ипотечных программ в стране, этот сегмент финансового рынка стал ключевым элементом не только в сфере жилищного строительства, но и в экономике в целом. В условиях динамично развивающейся экономики и меняющейся социальной структуры, ипотечное кредитование продолжает оставаться актуальной темой для исследования, так как оно напрямую влияет на уровень жизни населения, доступность жилья и развитие строительной отрасли.
Современный российский рынок ипотечного кредитования характеризуется разнообразием предложений от банков и других финансовых учреждений, что создает конкуренцию и способствует улучшению условий для потребителей. Однако, несмотря на положительную динамику, рынок сталкивается с рядом вызовов, таких как экономическая нестабильность, изменения в законодательстве и колебания процентных ставок. Эти факторы оказывают значительное влияние на спрос и предложение ипотечных кредитов, что требует постоянного анализа и адаптации со стороны банков.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СОСТОЯНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ
1.1.Основные характеристики современного российского рынка ипотечного кредитования
История ипотечного кредитования в России насчитывает более двух столетий, однако его современное состояние и развитие стали актуальными лишь в последние десятилетия. Важным этапом в формировании ипотечного рынка стало начало реформ в 1990-х годах, когда страна переходила от плановой экономики к рыночной. В этот период возникли первые коммерческие банки, которые начали предлагать ипотечные кредиты, но условия их предоставления были крайне невыгодными для большинства граждан. Высокие процентные ставки, отсутствие четкой правовой базы и недостаток информации о рынке недвижимости значительно ограничивали доступ населения к ипотечным кредитам.
Ситуация начала меняться в начале 2000-х годов, когда государство осознало необходимость создания устойчивой системы ипотечного кредитования для поддержки граждан в приобретении жилья. В 2002 году была принята Федеральная программа по ипотечному кредитованию, которая стала основой для развития данного сегмента рынка. В рамках этой программы были заложены принципы государственной поддержки ипотечного кредитования, что позволило значительно снизить процентные ставки и улучшить условия для заемщиков. Важным шагом стало создание системы ипотечных облигаций, что дало возможность банкам привлекать долгосрочные ресурсы для финансирования ипотечных кредитов [2].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Авдеева И. Л. Возможности цифровой экономики для развития банковского бизнеса в России // Среднерусский вестник общественных наук. – 2020. – Т. 12. – №. 5. – С. 69-81.
2. Аникин В. И., Сурма И. В. О стратегических подходах и оценках экономической безопасности России в условиях геополитической и геоэкономической нестабильности // Россия: тенденции и перспективы развития. – 2023. – №. 10-1. – С. 226-234.
3. Антонова А. Е., Зотова М. О. Особенности деятельности актуариев на страховом рынке Российской Федерации // НАУЧНО-ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР «ИМПЕРИЯ». – С. 24.
4. Артамонова Л. Н. и др. Научная жизнь. Ретроспектива развития теории циклов и кризисов в истории экономических учений и современность (по материалам студенческой научной конференции) // Вестник МГИМО Университета. – 2020. – №. 2. – С. 341-367.
5. Ахметшин М. Р. и др. Развитие инструментов секьюритизации ипотечных активов на российском финансовом рынке на примере АО “ВТБ Капитал”: магистерская диссертация по направлению подготовки: 38.04. 08-Финансы и кредит. – 2020.
6. БЕССОНОВА О. Э. Россия и Запад. 2022. С 23.
7. Басова Е. А. Доступная ипотека доступность жилья. Хотели как лучше, а получилось...? // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. – 2021. – Т. 14. – №. 4. – С. 113-130.
8. Бердникова В. Н. Фундаментальные факторы формирования рыночной стоимости жилья в регионах // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2024. – №. 9 (276). – С. 24-33.
9. Глазьев С. Ю. и др. О стратегии развития экономики России // Экономическая наука современной России. – 2021. – №. 3 (54). – С. 7-31.
10. Горчакова М. Е., Щукина Т. В., Берёзкин Ю. М. К вопросу об организации ипотечного кредитования в России // BaikalResearchJournal. – 2024. – Т. 15. – №. 2. – С. 812-821.
11. Ерофеева М. Ю., Некрасов В. В., Филиппов Д. И. Современные условия развития рынка жилой недвижимости в Российской Федерации // Прогрессивная экономика. – 2024. – №. 6. – С. 238-251.
12. Зоирова К. Ш. и др. Стимулирование развития рынка жилья на основе совершенствования ипотечного кредитования в России: выпускная бакалаврская работа по направлению подготовки: 38.03. 01-Экономика. – 2024.

Весь текст будет доступен после покупки