Организация и управление реконструкцией промышленного одноэтажного здания в ООО «МОСЭНЕРГО»

ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА 6
1.1. Экономическая сущность эффективности управления в строительстве 6
1.2. Особенности разработки организационно-технологических схем при реконструкции объектов 13
1.3. Организация управления качеством 19
ГЛАВА 2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА, ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИЕЙ ПРОМЫШЛЕННОГО ОДНОЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ В ООО «МОСЭНЕРГО» 30
2.1. Организационно-экономическая х?арактерист?ика деятел?ьности пре?дприятия ООО «МОСЭНЕРГО» 30
2.2. Архитектурные решения объекта, технология и организация строительства 35
2.3. Управление реконструкцией объекта 52
ГЛАВА 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ РЕКОНСТРУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА 56
3.1. Предложения по повышению эффективности организации и управления реконструкцией строительного объекта 56
3.2. Оценка сметной стоимости проекта 66
3.3. Оценка экономической эффективности предложенных мероприятий 67
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 77

Весь текст будет доступен после покупки

Управление - это деятельность, которая направлена на достижение поставленных целей путем внесения необходимых изменений в управляемый процесс, чтобы компенсировать возмущающие воздействия дестабилизирующих факторов. С помощью управления трудовая деятельность коллективов становится целенаправленной в производственном процессе. Основной задачей управления является установление эффективных субординационных и координационных информационных связей между исполнителями. Особенно широко распространено координационное управление в условиях рыночных отношений. В процессе управления используются технические средства сбора и обработки информации. В современных условиях управления строительными фирмами необходимо учитывать инновационные технологии, компьютерное и программное обеспечение. В нашей работе мы попытались охватить широкий спектр проблем, связанных с компьютеризацией строительного производства. Цель управления в строительстве заключается в достижении результатов производственной деятельности. Цели являются объективными. Исходя из поставленной цели, разрабатываются различные методы управления, усовершенствуется организационная структура, техника и технология управления. Формулирование цели является отправной точкой, а ее достижение - конечной целью процесса управления.

Весь текст будет доступен после покупки

Сегодня мы понимаем, что термином "менеджмент" охватывается как круг лиц, занятых управленческой деятельностью, так и теория и практика управления.
Менеджмент строительного проекта - это комплекс организационных и контрольно-проверочных мероприятий, целью которого является эффективное достижение целей проекта путем профессионального планирования, организации и руководства на протяжении всего жизненного цикла проекта [5].

Рисунок 1 - Строительный процесс и его этапы

Основные принципы организационно-технологического проектирования [5]:
- применение прогрессивных форм и методов организации с тем, чтобы сроки продолжительности строительства зданий и сооружений не превышали нормативных;
- обеспечение своевременной подготовки объектов к освоению проектных мощностей;
- применение технологических процессов, обеспечивающих требуемый уровень качества строительства;
- обеспечение комплексной поставки на строительство конструкций, изделий, материалов и т.д.;
- соблюдение правил производственной санитарии, охраны труда и пожарной безопасности.
Финансово-правовая схема строительного проекта представлена на рисунке 2 [7].

Рисунок 2 - Финансово-правовая схема проекта

Финансовый аспект предлагаемого проекта заключается в возможности использования различных видов финансирования, в том числе комбинированных.
В основе разработки финансовой модели проекта бизнес-планом предусмотрен наиболее жесткий вариант - вариант кредитования с ежегодной ставкой 9,0% годовых.
Однако наиболее оптимальным является вариант участия в проекте в виде полного или частичного инвестирования с минимальным размером привлекаемых кредитных средств [9].

Весь текст будет доступен после покупки

1. СП 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*.
2. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».
3. СП 52.1330.2011 «Естественное и искусственное освещение», актуализированная редакция СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение».
4. СП 112.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП 21-01-97 (1999) «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
5. СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004.
6. МДС 81-35.2004. «Методика определения стоимости строительной продукции на территории». –М.: Госстрой России, 2004.
7. Акимов, В.В. Экономика отрасли (строительство): Учебник / В.В. Акимов, Т.Н. Макарова, В.Ф. Мерзляков, К.А. Огай. - М.: ИНФРА-М, 2015. - 320 с.
8. Андросов, А.Н. Маркетинг территориальных рынков малоэтажной жилой застройки. Тенденции и закономерности / А.Н Андросов, С.А Баронин.- Берлин: Матвей, 2016. – 213 с.
9. Андросов, А.Н. Особенности современного развития малоэтажного жилищного строительства России / А.Н Андросов // Недвижимость: экономика, управление. - 2016. - № 2. – С.21-23
10. Андросов, А.Н. Проблемы управления земельно-имущественным комплексом /А.Н Андросов // Недвижимость: экономика, управление.- 2015. -№1. – С.34-35
11. Бадьин, Г.М. Строительство и реконструкция малоэтажного энергоэффективного дома / Бадьин Г.М. - СПб.: БХВ-Петербург, 2016. - 428 с.
12. Баронин, С.А. Проблемы и тенденции развития малоэтажного жилищного строительства России: Монография / Под общ. ред. В.С. Казейкина, С.А. Баронина.- М.: НИЦ Инфра-М, 2018. - 239 с.
13. Загидуллина, Г.М. Экономика строительного производства: Учебник / Г.М. Загидуллина, А.И. Романова. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2018. - 360 с.
14. Зимин, М.П. Технология и организация строительного производства / Зимин, М.П. Артюнов С.Г. - М.: НПК «Интелвак», 2015. – 211 с.
15. Иваненко, Л.В. Зарубежный и отечественный опыт управления развитием застроенных территорий /Л.В Иваненко, Я.И Файзрахманова.- Москва:Эприс, 2016. – 78 с.
16. Комплексный анализ инновационных инвестиционных проектов: Монография / А.В. Панченко. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2017. - 238 с.
17. Михненков, О.В. Производственный менеджмент в строительстве: Учебник / Михненков О.В., Шемякина Т.Ю., Коготкова И.З. и др. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2016. - 352 с.
18. Организация и управление в строительстве / Под ред. Васильева В.М. - М.: Наука, 2015. – 254 с.
19. Организация строительного производства / Под ред. Цая Т.Н., Грабового П.Г. - М.: Проспект, 2015. – 320 с.
20. Плотников, А.Н. Экономика строительства: Учебное пособие / А.Н. Плотников. - М.: Инфра-М, 2017. - 288 с.
21. Разу, М.Л. Управление проектом. Основы проектного управления / М.Л. Разу. – Моска : КНОРУС, 2016. – 760 с. 10.
22. Савельева, Е.А. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник, 2016. - 336 с.
23. Синянский, И.А. Проектно-сметное дело / Синянский И.А. – М.: Академия, 2015. – 448 с.
24. Сироткин, С.А. Экономическая оценка инвестиционных проектов: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экономика и управление на предприятиях (по отраслям)» / С.А. Сироткин, Н.Р. Кельчевская. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2016. - 311 с.
25. Смышляева, Е.Ю. Технология и организация строительных процессов / Смышляева Е.Ю. - М.: НИЦ Инфра-М, 2016. – 196 с.
26. Стадник, Е.Б. Опыт проектирования современного малоэтажного жилища на основе унификации строительных конструкций / Е.Б Стадник // Архитектон: известия вузов. - 2017. - № 38. – С. 12-15
27. Сокова, С.Д. Основы технологии и организации строительно-монтажных работ: Учебник / С.Д. Сокова. - М.: НИЦ Инфра-М, 2017. - 208 с.
28. Тарануха, Н.Л. Технология и организация строительных процессов / Н.Л. Тарануха, Г.Н. Первушин, Е.Ю. Смышляева, П.Н. Папунидзе - М.: Ассоциация строительных вузов, 2016. – 230 с.
29. Терентьев, О.М. Технология строительных процессов: Монография / Терентьев, О.М., Теличенко, В.И., Лапидус А.А. - М.: Высш. Шк., 2016. – 201 с.
30. Технология строительных процессов: Учебник / А.А. Афанасьев, Н.Н. Данилов, В.Д. Копылов и др.; Под ред. Н.Н. Данилова, О.М. Терентьева. - М.: Высшая школа, 2016. - 464 с.
31. Трушкевич, А.И. Организация проектирования и строительства : учебник / А.И. Трушкевич. – Минск: Выш. шк., 2016. – 479 с.
32. Хамзин, С.К. Технология строительного производства / Хамзин, С.К., Карасев А.К. - Минск, Высшая школа, 2015.
?

Весь текст будет доступен после покупки