Реконструкция пятиэтажной гостиницы с благоустройством территории в г. Ессентуки, Ставропольского края.

ВВЕДЕНИЕ 8
1 АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ 11
1.1 Архитектурно-планировочные решения 11
1.1.1 Краткая характеристика функциональной схемы здания 12
1.2 Объемно-планировочное решение 12
1.3 Архитектурно-конструктивное решение 14
1.4 Наружная и внутренняя отделка 18
1.5 Физико-техническое обоснование принятых решений 19
1.5.1 Теплотехнический расчет наружной стены 19
1.5.2 Теплотехнический расчет покрытия мансардного этажа 22
1.5.3 Теплотехнический расчет пола цокольного этажа 24
1.5.4 Теплотехнический расчет светопрозрачных ограждающих конструкций 27
1.6 Технико-экономические показатели 29
1.7 Инженерно-геологические условия площадки реконструкции 29
1.8 Расчет и проектирование конструкций 32
1.8.1 Расчёт и конструирование многопустотной плиты 32
1.8.1.1 Конструктивное решение 32
1.8.1.2 Статический расчет плиты 35
1.8.1.3 Конструктивные расчеты плиты 36
1.8.1.4 Конструирование плиты 50
1.8.2 Расчёт простенка первого этажа 52
1.8.2.1Определение нагрузок на простенок 52
1.8.2.2 Проверка несущей способности простенка 55
1.9 Расчет оснований и проектирование фундаментов 56
1.9.1 Анализ исходных данных по надфундаментным конструкциям 56
1.9.2 Местоположение и геоморфология 57
1.9.3 Определение глубины заложения подошвы ленточного фундамента 58
1.9.4 Сбор нагрузок 59
1.9.5 Предварительное определение размеров подошвы фундамента 64
1.9.6 Определение расчётного сопротивление грунта основания с уточнением ширины подошвы фундамента 66
1.9.7 Конструирование ленточного фундамента из сборных железобетонных блоков 70
1.9.8 Проверка напряжений под подошвой фундамента 71
1.9.9 Расчет осадки фундамента 73
1.10 Инженерные сети и оборудование 77
1.10.1 Наружные сети 77
1.10.2 Внутренние сети 80
1.10.2.1 Реконструкция системы отопления 80
1.10.2.2 Реконструкция системы горячего водоснабжения 92
1.10.3 Инженерное оборудование 96
1.11 Техническая эксплуатация и обеспечение безопасности зданий и территорий 105
1.11.1 Организация работ по технической эксплуатации здания 105
1.11.2 Техническая эксплуатация конструкций здания 108
1.11.3 Технический паспорт здания 111
1.11.4 Определение минимального нормативного срока эксплуатации здания 112
1.11.5 Определение физического износа здания 112
1.11.5.1 Определение физического износа по срокам эксплуатации 112
1.11.5.2 Определение физического износа здания по удельным весам конструкций 113
1.11.5.3 Физический износ здания в целом 116
1.11.6 Оценка состояния здания по физическому износу 117
1.11.7 Определение морального износа здания 119
1.11.8 Заключение о техническом состоянии здания 120
1.11.9 Разработка графика планово-предупредительных ремонтов объекта 121
1.11.10 Требования безопасности зданий 122
2 ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 126
2.1 Разработка технологической карты на монтаж подпорной стенки из сборных габионных конструкций 126
2.1.1 Область применения 126
2.1.2 Организация и технология выполнения работ 127
2.1.3 Требования к качеству и приемке работ 131
2.1.4 Калькуляция затрат труда и машинного времени 136
2.1.5 График производства работ 137
2.1.6 Материально-технические ресурсы 137
2.1.7 Безопасность труда 138
2.1.8 Технико-экономические показатели 140
2.2 Строительный генеральный план 141
2.2.1 Подсчет объемов работ 141
2.2.2 Калькуляция затрат труда рабочих и времени работы машин 142
2.2.3 Складские площади 144
2.2.4 Расчет количества и площади временных зданий и сооружений 146
2.2.5 Водоснабжение строительной площадки 148
2.2.6 Электроснабжение строительной площадки 150
2.2.7 Расчет освещенности строительной площадки 152
2.2.8 Выбор монтажного крана по техническим параметрам 153
2.2.9 Мероприятия по безопасному производству монтажных работ 155
2.2.10 Противопожарные мероприятия 156
2.3 Календарный план производства работ 156
3 РАЗДЕЛ ПО ЭКОЛОГИИ И БЕЗОПАСНОСТИ РЕШЕНИЙ ПРОЕКТА 158
3.1 Экологические показатели окружающей среды и мероприятия по их улучшению на территории застройки 158
3.1.1 Экология городской среды 158
3.1.2 Климатическая характеристика района реконструкции 159
3.1.3 Охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения 160
3.1.4 Охрана атмосферного воздуха от загрязнения 162
3.1.5 Мероприятия по смягчению воздействия на атмосферу во время монтажно-строительных работ 162
3.1.6 Мероприятия по защите от шума 163
3.1.7 Мероприятия по охране земель 164
3.1.8 Охрана растительного и животного мира 165
3.1.9 Мероприятия по комплексному благоустройство территории 166
3.2 Инженерная подготовка территории с организацией рельефа 168
3.2.1 Краткая характеристика земель района расположения реконструируемого объекта 169
3.2.2 Выполнение вертикальной привязки к существующему рельефу местности 170
3.2.3 Организация отвода поверхностных вод 171
3.2.4 Генплан участка реконструкции 172
3.3 Расчет площади земельного участка, включая площадки различного назначения 174
3.4 Обоснование выбора типов покрытий и конструкций транспортно-пешеходной сети 176
3.5 Разработка внешнего озеленения, расположения малых архитектурных форм, внешнего освещения 177
3.6 Мероприятия по обеспечению маломобильных групп населения 182
3.7 Мероприятия по санитарной уборке территории 183
3.7.1 Расчет потребности в контейнерах для ТБО, расчет площадки для ТБО 184
4 ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 186
4.1 Локальные сметы 186
4.2 Объектная смета 186
4.3 Сводный сметный расчет 186
4.4 Технико-экономические показатели проекта 186
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 189
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 194
ПРИЛОЖЕНИЕ А 198
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 209
ПРИЛОЖЕНИЕ В 210

Весь текст будет доступен после покупки

Реконструкция зданий и сооружений – это их переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, установки нового эффективного оборудования, улучшения застройки территорий, приведения в соответствии с современными возросшими нормативными требованиями.
При реконструкции административно-общественных зданий необходимо стремиться к:
? повышению капитальности ремонтируемых зданий за счет применения более долговечных, несгораемых и негниющих материалов;
? улучшению планировки помещений, исходя из повышения их инженерного благоустройства.
Реконструкция зданий и сооружений, которые в целом находятся в удовлетворительном техническом состоянии, проводится на отдельные конструктивные элементы или инженерное оборудование, которые сильно изношены и нуждаются в полной или частичной замене, усилении.

Весь текст будет доступен после покупки

1 АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ

1.1 Архитектурно-планировочные решения

Реконструируемое здание – пятиэтажное с цокольным этажом, в плане имеет форму прямоугольника. Длина в осях 1-9 – 27300 мм. Ширина в осях А-Ж – 18500 мм. Высота первого этажа – 3300 мм. Высота цокольного этажа – 2700 мм. Высота второго, третьего, четвертого и пятого этажей – 3000 мм.
Полная высота здания после реконструкции – 22860 мм. Высота надстраиваемого этажа – 2800 мм. За условную отметку (+0.000) принята отметка чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 562,7 м.
В соответствии с СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» объект реконструкции относится к классу функциональной пожарной опасности – Ф1.2. Степень огнестойкости – II. Класс конструктивной пожарной опасности – СО.
Кровля плоская рулонная, с организованным наружным водостоком.
Реконструкция включает в себя:
? надстройку мансардного этажа с устройством скатной кровли из металлочерепицы с наружным водостоком;
? замену напольных и настенных покрытий;
? замену оконных и дверных заполнений;
? установку лифта;
? реконструкцию системы отопления с заменой радиаторов и подводящей арматуры;
? реконструкцию системы горячего и холодного водоснабжения с (приготовление горячей воды принято с использованием энергии солнца);
? утепление фасада с использованием теплоизоляционная смесь;
? благоустройство прилегающей территории.
1.1.1 Краткая характеристика функциональной схемы здания
Назначение здания в процессе реконструкции остается неизменными. Гостиница предназначена для отдыха и лечения граждан.
Функциональная схема претерпевает некоторые изменения в связи с надстройкой мансардного этажа и установкой лифта.
Главный вход расположен в северном фасаде здания на отметке +0.000. На первом этаже расположены административные помещения гостиницы, зал кафе, помещения хозяйственно-бытового комплекса, кабинет главного врача пансионата, лаборатория пансионата. Этажи со второго по пятый отведены под гостиничные номера. Каждый гостиничный номер оснащен совмещенным санузлом. В цокольном этаже расположены медицинские и процедурные кабинеты, сауна с электрической печью, комната отдыха, площадью 40 м2, теплового пункта, оснащенный выходом непосредственно наружу с устройством противопожарной двери третьего типа. В надстроенном мансардном этаже расположены два массажных кабинета, два кабинета ЛФК, кабинет эндоскопии и кабинет психотерапии.
Поэтажная связь осуществляется по лестничной клетке, расположенной в центральной части здания. В качестве второго эвакуационного выхода предусмотрен выход, расположенный в южном фасаде здания, на отметке - 3.900. Устройство пассажирского лифта, грузоподъемность 630 кг в значительной мере упрощает перемещение по зданию, в том числе перемещение маломобильных групп населения. Проектом предусмотрено шесть стояночных мест лифта – от цокольного до мансардного этажа.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1. ВСН 41-85(р). Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий.
2. ВСН 42-85(р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий.
3. ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий.
4. ВСН 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.
5. ГЭСН-2022. Сборники 01; 06-13; 15-24.
6. ЕНиР. Сборники Е1; Е6-Е13; Е15-Е24; Е51-Е59; Е61-Е68; С101-С104; С401-С406.
7. СНиП 4.02-91. Сборники 1; 6-13; 15-24.
8. СНиП 4.05-91. Общие положения по применению сметных норм и расценок на строительные работы
9.СНиП 1.04.03-85•. Нормы продолжительности строительства.
10. СП 20.13330.2016. Нагрузки и воздействия.
11. СП 22.13330.2016. Основания зданий и сооружений.
12. СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий.
13.СП 42.13330.2016. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
14. СП 48.13330.2019. Организация строительства.
15. СП 49.13330.2010. Безопасность труда в строительстве. Приказ Минтруда РФ от 11.12.2020 №883Н.

Весь текст будет доступен после покупки